Paris est certainement la ville la plus attractive de France pour étudier ou travailler. Mais si vous devez vous y installer en tant qu’étudiant ou nouveau salarié, y trouver un logement est un vrai casse-tête. Les prix des loyers sont exorbitants et les candidats à la location très nombreux ! Difficile aujourd’hui de trouver un logement décent et abordable… Si vous emménagez dans la capitale, mais ne savez pas du tout comment trouver un appartement, voici quelques pistes qui pourront vous guider.
Comment trouver un logement abordable à Paris ?
Des studios à moins de 200 euros par mois dans le VIIe arrondissement de Paris
La Ville de Paris va bâtir plus de 300 logements sociaux sur un ancien site du ministère de la Défense. Parmi eux, de petits appartements qui seront proposés à la location à très bas prix, ainsi que des studios de 20 mètres carrés à environ 200 euros par mois. Inutile de préciser que c'est beaucoup moins cher que dans le parc locatif privé. Ce programme de logements devrait être achevé en 2023. Si le VIIe arrondissement fait partie de votre secteur d'intérêt, et si vous êtes éligible, gardez donc un œil sur cette opportunité unique en plein cœur de Paris.
En 2021, plus de 90 000 agréments ont été obtenus pour la construction de nouveaux logements sociaux dans la capitale. L'offre de logement à des prix abordables devrait donc s'étoffer dans les années qui viennent.
La colocation : une habitude qui se démocratise en France
Si vous n’avez pas les finances pour envisager de prendre un appartement seul, vous pouvez tenter l’aventure de la colocation ! Vivre avec d’autres personnes permet de partager les frais et le loyer, et d'accéder à des appartements plus grands et mieux équipés. Cela peut aussi être le moyen de rencontrer d’autres personnes si vous venez juste d'arriver dans la capitale.
Il est très facile de trouver des offres de colocation via les petites annonces et sur les réseaux sociaux. Les locataires friands de ce système ne manquent pas. Cela leur permet de sous-louer leur logement pour en baisser le coût. Les propriétaires de grands appartements et à la recherche de revenus complémentaires, souvent à la retraite, sont aussi nombreux à chercher des colocataires.
Organiser sa recherche pour être le premier à se positionner
Si vous prenez en charge vous-même votre recherche de location, vous avez tout intérêt à bien organiser votre recherche et planifier les visites. Commencer par sélectionner tous les sites d'annonces de location d'appartement à Paris et agences qui proposent des locations dans les quartiers que vous ciblez. Définissez précisément vos critères de recherche et créer des alertes pour recevoir les annonces dans votre boîte e-mail. Répondez immédiatement aux annonces qui vous intéressent et prenez des rendez-vous pour visiter au plus vite.
Chose très importante, soyez sûr d'avoir constitué un dossier de location complet. Vous devez avoir avec vous tous les documents demandés par le propriétaire, afin de pouvoir fournir un dossier complet dès la fin de la visite : carte d’identité ou passeport en cours de validité, trois dernières quittances de loyer ou dernier avis de taxe foncière ou d’habitation, un ou plusieurs documents attestant de vos activités professionnelles (comme un contrat de travail ou de stage, ou encore les deux derniers bilans comptables pour les indépendants).
Ajoutez toute information utile qui peut rassurer le loueur sur votre solvabilité : votre dernier avis d’imposition ou celui du garant, carte d’étudiant, photocopie de la pièce d’identité du garant, attestation d’employeur, RIB, quittances de loyer de la précédente location, etc.
Faire appel à un chasseur d'appartement
La crise du logement à Paris rend la recherche d'appartement et les visites très chronophages et épuisantes. Si vous ne connaissez pas le parc immobilier Parisien, comme la plupart de gens, vous allez certainement perdre beaucoup de temps à trouver la location qui vous convient. Confier cette tâche a un chasseur d'appartement peut être un gain de temps appréciable.
Le chasseur d’appartement est un intermédiaire que vous mandatez avec un mandat de recherche pour trouver un appartement qui corresponde à vos critères de location et à votre budget. Il s'occupera des visites à votre place, vous aidera à constituer votre dossier auprès du loueur. Mais surtout, c'est quelqu'un qui connaît parfaitement le parc immobilier parisien et pourra sélectionner les logements qui correspondent vraiment à vos critères.