Les erreurs à éviter lors d’une rénovation de maison

Ne pas définir avec précision son projet en amont

Lorsqu’on a comme projet de rénover une maison, mieux vaut ne pas laisser place à l’improvisation. Et ce, même s’il s’agit d’un petit chantier. Ne pas dessiner précisément son projet conduit bien souvent à un dépassement du budget ou à son mauvais usage.

Afin d’être bien préparé, il est conseillé de rédiger clairement un cahier des charges complet. En cas de rénovation de grande envergure, il est préférable de confier la tâche à un maître d’œuvre ou à un architecte.

Ainsi, le projet doit être finalisé avant sa mise en œuvre, chiffré et accompagné de plans. Les plans représentent la première étape incontournable d’une rénovation. Des logiciels de plans proposent des vues en volume avec l’architecture intérieure. Cela permet une meilleure visualisation.

Ne pas se renseigner sur les démarches administratives

Avant de rénover votre maison, vous devez impérativement vous renseigner auprès de la mairie de votre commune sur les démarches administratives. En fonction de la nature des travaux et de leur impact sur l’environnement direct, vous devrez déposer une déclaration de travaux ou un permis de construire.

En cas de défaut de présentation de permis de construire, vous êtes passible d’une lourde amende. Dans certains cas, vous devez même démolir ce qui a été construit sans autorisation.

Faire confiance à n’importe quelle entreprise

Choisir les prestataires trop rapidement et sans avoir établi plusieurs devis fait partie des erreurs récurrentes. Le choix des entreprises reste essentiel dans un projet de rénovation car la réussite du chantier en dépend beaucoup. Même si le temps vous manque, il est indispensable de contacter plusieurs professionnels avant de signer un devis. Comparez les offres avant de décider.

Par ailleurs, il est recommandé de vérifier que le professionnel possède toutes les certifications nécessaires au bon achèvement des travaux ainsi que toutes les assurances. Vous pouvez contacter les références de ses dernières réalisations pour vous assurer de son professionnalisme.

Manquer d’organisation, l’erreur à ne pas commettre

La planification des travaux doit s’effectuer dans le bon ordre. Une mauvaise organisation ou collaboration des professionnels risque d’avoir une incidence sur la bonne tenue des travaux de rénovation. Dépassement de budget, retards importants… les conséquences peuvent être fâcheuses.

Veillez à ce que les différentes tâches soient effectuées dans l’ordre chronologique. Cela permet également d’avoir les autorisations et les livraisons à temps. Il faut également que les artisans soient présents sur les lieux en temps et en heure.

Ne pas prendre en compte toutes les informations du devis

Le devis, obligatoire pour les travaux de plus de 150 euros, est un document essentiel pour que les travaux soient parfaitement planifiés. Il contient des informations importantes telles que la durée des travaux, les prix unitaires, les prix forfaitaires de la prestation, la quantité et la qualité des matériaux. Veillez à ce que le devis soit le plus précis possible afin d’avoir toutes les informations.

Si certains points vous semblent obscurs ou passés sous silence, parlez-en directement avec les professionnels. Mieux vaut clarifier la situation avant toute signature. Une attention toute particulière doit être accordée aux délais de livraison ainsi qu’aux détails des prestations.

Négliger le choix des matériaux dans un projet de rénovation

Quand on rénove une maison, les matériaux représentent le plus gros budget sur un chantier. Mieux vaut ne pas lésiner sur la qualité si vous voulez réussir votre projet. Se précipiter en pensant réaliser de bonnes affaires conduit souvent à prendre de mauvaises décisions.

Ne vous laissez pas tenter par les matériaux bas de gamme auquel cas la qualité de la rénovation risque d’en pâtir sérieusement.

Dès la réception des matériaux, prenez le temps de vérifier leur état afin d’éviter toutes mauvaises surprises au moment de la pose.

Par ailleurs, il est de bon ton d’opter pour des matériaux écologiques et sains. Par exemple, un plancher en bois massif prévaut sur un faux plancher en stratifié. Quant aux peintures, on les choisit sans solvants synthétiques et disposant d’un label environnemental. On préfère le bois labellisé PEFC ou FSC. Et rien de tel qu’un isolant à base de fibres végétales.

Ne pas tenir compte des imprévus et aléas

Les imprévus et aléas sont fréquents sur un chantier de rénovation d’une maison. Ils peuvent être légers et entraîner seulement un petit retard dans l’exécution des travaux. En revanche, des problèmes plus graves peuvent avoir de lourdes conséquences et mettre en péril la réussite du projet de rénovation.

Effectivement, les imprévus sont souvent synonymes de travaux supplémentaires et donc de dépassement de budget et de délais. Faiblesse dans la structure de la maison, souci d’ordre électrique, fuite d’eau… autant de problèmes qu’il vaut mieux identifier rapidement avant que la situation ne s’aggrave.

Vous devrez alors déterminer s’il est nécessaire de faire appel à un professionnel et quel impact cela aura sur le chantier de rénovation. Un retard dans les travaux peut impliquer l’établissement de devis supplémentaires, la négociation des prix et la révision du budget.

Jeter ses déchets de chantier n’importe où

Les chantiers de rénovation génèrent souvent de nombreux déchets. Au lieu de tout jeter dans un grand conteneur, mieux vaut procéder à une déconstruction sélective. Les parcs à conteneurs récoltent la plupart des déchets de chantier des particuliers, à condition que les quantités restent raisonnables et que le tri soit bien effectué.

Dès le début des travaux, il est judicieux de destiner une zone du chantier au tri sélectif avec installation de bacs ou de sacs adéquats pour faciliter l’opération et l’évacuation des déchets. On prévoit également un bac pour récupérer les matériaux en bon état qui pourraient être réutilisés sur le chantier, donnés ou bien revendus. Si possible, on ôte proprement tout ce qui peut resservir. Par exemple, on « démonte » le vieux carrelage plutôt que de le démolir.

Sachez que pour les chantiers de grande envergure, le tri des déchets représente un coût à prendre en compte lorsque l’on demande un devis aux professionnels. Ils doivent effectuer une déconstruction sélective importante et s’occuper de la gestion des déchets.