Réalisable dans un certain nombre de matériaux, la clôture est une construction extérieure qui peut répondre à de nombreuses problématiques. Si son installation est un droit commun à tous les propriétaires fonciers, elle doit se faire suivant certaines règles et normes. Découvrez dans cet article tout ce que vous devez savoir avant de clôturer votre propriété.
Pourquoi et à qui faire appel pour installer une clôture ?
Une clôture est une barrière utilisée pour clore une parcelle bâtie ou non. Elle permet notamment de limiter les cambriolages et de sécuriser votre maison. Elle représente donc un élément de sécurité indispensable, plus précisément un moyen de prévention contre toute effraction et tout autre éventuel danger. C'est aussi une solution intéressante pour délimiter votre terrain et ainsi éviter que vos enfants ne s'aventurent à l'extérieur, que vos animaux domestiques ne s'échappent ou que des voisins envahissants n'empiètent sur votre propriété.
Elle vous permet par ailleurs de garder de bonnes relations de voisinage, car, contrairement aux haies, elle ne génère pas de problèmes tels que des brindilles qui tombent du côté des voisins ou des branches qui dépassent la limite de terrain. Elle nécessite également moins d'entretien. De plus, en fonction du matériau choisi, elle peut également servir à protéger votre domicile des regards indiscrets. De plus, lorsqu'elle est installée dans les règles de l'art, elle peut apporter une véritable plus-value à votre bien immobilier. Et ce, non seulement d'un point de vue financier, mais aussi d'un point de vue esthétique.
N'hésitez pas à vous renseigner dès maintenant sur la vente de clôtures dans le Nord si vous voulez profiter de tous les avantages que procure l'installation d'une clôture. Pour éviter toute déconvenue, il est judicieux de faire appel à des professionnels pour la réalisation de cette opération. Cette démarche vous permettra de :
- profiter d'un taux de TVA réduit à 10% applicable sur le prix d'achat des matériaux et du matériel nécessaires, leur transport, mais également sur la main d'œuvre et le déplacement des artisans.
- bénéficier de travaux de qualité et garantis sur la durée sachant que tout artisan du génie civil est tenu légalement de souscrire une assurance décennale.
Que dit la loi sur l'installation de clôture ?
Si chacun est libre d'installer ou non une clôture, il faut savoir que cette opération doit être effectuée en respectant quelques règles bien définies à commencer par le PLU (Plan Local d'Urbanisme). Ce document stipule tous les droits et devoirs des propriétaires en matière d'implantation ou de modification de certains éléments se trouvant à l'extérieur de leur habitation. Conformément à cette réglementation, les clôtures mais aussi les portails et portillons doivent respecter le style architectural de votre zone (quartier ou commune) de résidence. Ils doivent également se conformer aux normes esthétiques et qualitatives en vigueur de votre municipalité.
Dans cette optique, les matériaux utilisés, les couleurs ainsi que les finitions feront l'objet d'une vérification de la part des services mandatés par la ville où se situe la construction. Dans la plupart des cas, une demande préalable de travaux sera indispensable. Il faut savoir que tout manquement au PLU peut exposer le propriétaire contrevenant à une amende pouvant atteindre plusieurs milliers d'euros (le montant varie en fonction des communes) mais également à une destruction de la clôture nouvellement construite.
Outre les contraintes imposées par le PLU, chaque propriétaire souhaitant installer une clôture doit également faire attention à l'empiétement. Concrètement, la clôture ne devra en aucun cas aller au-delà de la limite de la propriété. Elle ne devra ni empiéter sur la propriété d'un tiers ni sur la voie publique. Par ailleurs, la hauteur est aussi soumise à un plafond réglementaire. De manière générale, un mur de clôture ne devra pas dépasser 2,60 m de haut s'il se trouve dans une commune de moins de 50 000 habitants. Dans les communes plus peuplées, la hauteur maximale est plafonnée à 3,20 m.
Dans tous les cas, la clôture ne devra causer aucune gêne au voisinage. Elle ne devra pas priver les voisins d'ensoleillement, par exemple. Si tel est le cas, la construction peut être considérée comme un trouble anormal du voisinage et pénaliser le propriétaire.
Quels sont les différents types de clôtures ?
Il existe actuellement sur le commerce un large choix de clôtures. Pour faire le bon choix, vous pouvez recourir aux services d'un architecte paysagiste pour vous orienter vers les solutions les plus adaptées en fonction de votre environnement et de votre budget. Voici les clôtures les plus courantes.
La clôture en grillage
Pouvant être souple ou rigide, ce type de clôture est constitué de maille de métal à nu ou protégé par une couche de plastique. Si elle a l'avantage d'être économique, durable, facile d'installation et d'entretien, elle laisse peu d'intimité et peut se découper facilement avec une pince.
La clôture en parpaing
100% rigide, la clôture en parpaing est réputée pour sa grande solidité. Elle ne craint ni les intempéries ni les insectes nuisibles. Pouvant être recouverte d'un enduit ou d'un parement, elle est personnalisable selon le résultat que vous souhaitez. Sa réalisation nécessite toutefois un certain budget et un certain savoir-faire.
La clôture en pierre
Cette alternative est tout indiquée si vous voulez donner un certain cachet à votre clôture. Aussi solide que la clôture en parpaing, ce type de construction a l'avantage d'avoir un charme naturel inégalé. Cependant, son coût peut être très élevé et sa conception compliquée.
La clôture en gabion
Il s'agit d'un compromis entre la clôture de grillage et celle en pierre. Ce sont en effet des murs formés à partir de pierres emprisonnées dans des cages de grillages rigides. C'est une solution naturelle et écologique, rapide à poser et durable dans le temps. Elle présente toutefois l'inconvénient d'être limitée en termes de hauteur et de styles.
La clôture sur muret
Le concept d'une clôture sur muret est assez simple. Il s'agit de délimiter son terrain avec un mur classique en parpaing, en pierre ou en brique de faible hauteur et d'y rajouter par-dessus du grillage, du claustra, du bois ou tout autre matériau de son choix.